Расписка в получении денег за квартиру по договору купли-продажи | Образец

Описание документа

Данная расписка является ключевым документом, подтверждающим факт передачи денег от покупателя продавцу при совершении сделки купли-продажи недвижимости. Её составление — это не просто формальность, а важнейший этап, который обеспечивает юридическую безопасность для обеих сторон.

Представьте ситуацию: вы продали или купили квартиру, деньги переданы наличными. Через какое-то время возникает спор: продавец утверждает, что не получил всю сумму, а покупатель настаивает на обратном. Без письменного доказательства разрешить такой конфликт крайне сложно. Именно расписка служит таким доказательством, защищая и покупателя от ложных обвинений в неоплате, и продавца от претензий о повторном требовании денег.

Документ составляется в простой письменной форме собственноручно продавцом. Крайне рекомендуется писать её от руки шариковой ручкой. Это связано с тем, что в случае возникновения спора и проведения почерковедческой экспертизы будет проще доказать, что текст был написан конкретным человеком. Распечатанный на принтере текст с лишь подписью продавца является менее надежным доказательством.

Что обязательно нужно указать в расписке:

Полные данные продавца: ФИО, паспортные данные, адрес регистрации. Это нужно для точной идентификации лица, получившего деньги.
Полные данные покупателя: аналогично, ФИО и паспортные данные того, кто передает денежные средства.
Сумму платежа: цифрами и прописью. Это исключает возможность манипуляций и подделки цифр.
Основание передачи денег: необходимо четко указать, что деньги передаются в качестве оплаты по конкретному договору купли-продажи квартиры. Обязательно пишется адрес и кадастровый номер квартиры, чтобы нельзя было подменить объект сделки.
Дату составления документа. Она должна совпадать с днем фактической передачи денег.
Фразу о том, что деньги получены в полном объеме и претензий стороны друг к другу не имеют. Это финальная точка в финансовых расчетах по сделке.

Грамотно составленная расписка — это не просто бумажка, это ваша уверенность в том, что крупная финансовая операция прошла прозрачно и завершена окончательно. Она является неотъемлемой частью пакета документов по сделке и хранится у покупателя как доказательство исполнения его обязательств по оплате.

Помните, что правильное оформление финансовых документов — залог вашего спокойствия и правовой защищенности в таких серьезных вопросах, как покупка или продажа недвижимости.

РАСПИСКА О ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ В ОПЛАТУ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

г. ____________________ __

«______» _______________ 2025 г.

Я, ____________________ ____________________ ____________________ ____, паспорт серия __________ № ______________ выдан ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____ «______» _______________ ______ г.,

место рождения: ____________________ ____________________ ________________, проживающий (зарегистрированный по месту жительства) по адресу: ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____

получил от ____________________ ____________________ ____________________ ____, паспорт серия __________ № ______________ выдан ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____ «______» _______________ ______ г.,

место рождения: ____________________ ____________________ ________________, проживающего (зарегистрированного по месту жительства) по адресу: ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____

СУММА И ПРЕДМЕТ РАСЧЕТОВ

Денежную сумму в размере ____________________ ___ (____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ______________) рублей в качестве оплаты за объект недвижимости, расположенный по адресу: ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____, кадастровый номер ____________________ ______, в соответствии с договором купли-продажи объекта недвижимости, заключенным сторонами «______» _______________ ______ года в простой письменной форме.

В этом разделе указывается, сколько именно денег один человек передал другому. Сумма пишется цифрами и потом прописью в скобках, чтобы нельзя было подделать. Здесь же пишут, за что именно передаются деньги — в данном случае за квартиру или другую недвижимость. Указывается точный адрес квартиры и её кадастровый номер, который является уникальным идентификатором. Также упоминается, что деньги передаются по договору купли-продажи, который был заключен между этими людьми ранее. Это самый важный раздел расписки, так как он фиксирует факт оплаты.

ПОДТВЕРЖДЕНИЕ РАСЧЕТОВ И ОТСУТСТВИЕ ПРЕТЕНЗИЙ

Оплата произведена полностью, стороны претензий друг к другу не имеют.

Эта короткая, но очень значимая фраза подтверждает, что продавец получил всю сумму целиком, а не частично. Кроме того, она означает, что на момент передачи денег у сторон нет друг к другу никаких взаимных претензий или неурегулированных вопросов по этой сделке. Это своего рода юридическое закрытие финансовой части договора, которое защищает обе стороны от возможных споров в будущем о том, была ли оплата произведена полностью.

ДАТА СОСТАВЛЕНИЯ

Дата получения денег и составления расписки: «______» _______________ ______ г.

Законодательство требует, чтобы документ, подтверждающий передачу денег, имел дату его составления. Эта дата должна совпадать с днём фактической передачи средств. Указание даты является обязательным реквизитом, так как связывает момент оплаты с конкретным числом. Это может быть важно для налоговых органов, для регистрирующих органов при оформлении перехода права собственности, а также в случае возникновения каких-либо споров между сторонами по срокам исполнения обязательств.

Скачать документ

Скачать документ в формате Microsoft Word (docx) без комментариев эксперта.