Договор купли-продажи гаража - образец
Описание документа
Данный договор купли-продажи гаража представляет собой юридический документ, оформляющий сделку между двумя физическими лицами - продавцом и покупателем. Договор предназначен для официального оформления передачи права собственности на гараж, который является объектом недвижимости и требует государственной регистрации.
В начале документа указываются полные паспортные данные обеих сторон: продавца - текущего владельца гаража, и покупателя - лица, приобретающего имущество. Указывается дата заключения договора и город, где происходит сделка. Это стандартные реквизиты, которые позволяют идентифицировать участников сделки.
Предметом договора является конкретный гараж, который подробно описывается: указывается его тип (кирпичный), площадь, местонахождение (адрес гаражно-строительного кооператива или другого объединения), а также номер гаража. Это важно для точной идентификации объекта недвижимости и исключения возможных споров в будущем.
Продавец гарантирует, что гараж принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Указывается основание приобретения права собственности продавцом (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.) и реквизиты регистрационной записи.
Важным условием является гарантия продавца о том, что гараж не обременен правами третьих лиц: не продан другому лицу, не заложен, не находится под арестом или запретом. Это обеспечивает "чистоту" сделки и защищает интересы покупателя.
Цена гаража фиксируется в договоре, а также указывается форма расчета - наличными денежными средствами до подписания договора. Это означает, что к моменту подписания документа расчет между сторонами уже произведен.
Покупатель подтверждает, что осмотрел гараж и удовлетворен его техническим состоянием, не обнаружил скрытых дефектов и недостатков. Это условие важно для исключения последующих претензий по качеству объекта.
Право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права в Росреестре. Договор одновременно служит актом приема-передачи, что упрощает процедуру оформления.
Стороны подтверждают, что ознакомлены с Гражданского кодекса РФ, регулирующими вопросы собственности, сделок с недвижимостью и прав регистрации. Покупатель берет на себя расходы по государственной регистрации договора.
В договоре содержатся стандартные гарантии дееспособности сторон, отсутствия принуждения и крайне невыгодных условий. Договор является полным и исчерпывающим документом, отменяющим все предыдущие устные или письменные договоренности.
Документ составляется в трех экземплярах - для продавца, покупателя и регистрирующего органа (Росреестра). Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного завершения расчетов и регистрации права собственности.
Этот типовой договор обеспечивает правовую защиту обеих сторон сделки и соответствует требованиям российского законодательства к сделкам с недвижимым имуществом.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГАРАЖА
г. ____________________ __ «___» _______________ 2025 г.
Гр. ____________________ _____, паспорт: серия ________, № __________, выданный ____________________ _____, проживающий по адресу: ____________________ _____, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ____________________ _____, паспорт: серия ________, № __________, выданный ____________________ _____, проживающий по адресу: ____________________ _____, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью ______________ кв.м, находящийся в ГСК « ____________________ _____ » по адресу: ____________________ _____, гараж № ______________ .
2. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: ____________________ _____, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость «___» _______________ 2025 года сделана запись регистрации № ______________ .
3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
4. Указанный в п.1 гараж продан за ______________ рублей, оплаченных Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи.
5. Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
6. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности.
7. Настоящий договор купли-продажи гаража является одновременно актом приема-передачи.
8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
9. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
10. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
12. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
13. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй -- у Покупателя, третий -- в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ПОДПИСИ СТОРОН
| Продавец ________________ | Покупатель ________________ |
Скачать документ
Скачать документ в формате Microsoft Word (docx) без комментариев эксперта.