Договор аренды комнаты в жилом доме между физическими лицами - скачать образец
Описание документа
Данный договор аренды комнаты предназначен для граждан, которые хотят юридически грамотно оформить отношения между собственником комнаты и нанимателем. Это не сложный юридический документ, а простое и понятное соглашение, которое защищает интересы обеих сторон.
Если вы владелец комнаты в доме и планируете сдать её внаем, либо если вы ищете себе жилье для временного проживания, этот документ поможет вам зафиксировать все основные договоренности. В нем прописывается точный адрес и площадь комнаты, что исключает путаницу. Вы подтверждаете, что являетесь законным собственником, а значит, имеете право сдавать это жилье.
Один из самых важных пунктов – это срок аренды и ежемесячная плата. Договор позволяет четко указать, на какой период вы расстаетесь, и какую сумму арендатор должен вносить каждый месяц. Это избавляет от внезапных споров о деньгах или сроках. Арендная плата фиксируется на весь период действия договора, если стороны не решат иначе.
Договор также определяет, как можно использовать комнату. Обычно это только для проживания. Это означает, что арендатор не может устроить в ней офис, склад или пересдать комнату кому-то еще без вашего разрешения. Такое условие защищает вашу собственность от нецелевого использования.
От нанимателя требуется содержать комнату в чистоте и порядке, бережно относиться к мебели и оборудованию. Это простое правило понятно всем и помогает сохранить имущество в хорошем состоянии.
Если в процессе аренды возникнет необходимость что-то изменить или досрочно прекратить договор, это можно сделать только по согласию обеих сторон. Никто не может в одностороннем порядке изменить условия или расторгнуть соглашение. Это справедливое правило, которое стороны договариваться мирно.
В целом, этот договор не создает лишних сложностей, а, наоборот, помогает избежать недопонимания и конфликтов. Он дает уверенность и стабильность как арендодателю, так и арендатору на все время действия их .
ДОГОВОР О НАЙМЕ КОМНАТЫ В ЖИЛОМ ДОМЕ
| г. ______ | «______» ______ 2025 г. |
Гражданин(ка) ______, паспорт: серия ______, № ______, выданный ______, проживающий(ая) по адресу: ______, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин(ка) ______, паспорт: серия ______, № ______, выданный ______, проживающий(ая) по адресу: ______, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. Предмет договора
Я, гражданин(ка) ______, передал(а) гражданину(ке) ______ во временное пользование за плату одну комнату в жилом доме, расположенном по адресу: ______. Указанная комната имеет общую площадь ______ кв.м.
В этом разделе договора четко определяется главное – что именно сдается в аренду. Указывается конкретный объект (комната), её точный адрес и размер. Это нужно, чтобы у сторон не возникло споров по поводу того, какое именно помещение арендуется. Все эти данные важно проверить перед подписанием.
2. Право собственности
Указанный жилой дом принадлежит мне, Арендодателю, на основании ______ на праве личной собственности, что подтверждает мое право сдавать указанную комнату внаем.
Этот пункт подтверждает, что человек, сдающий комнату, является её настоящим владельцем и имеет на это законное право. Он должен быть уверен, что документы на дом или квартиру в порядке, иначе договор может быть признан недействительным. Арендатору это дает уверенность, что он имеет дело с собственником.
3. Срок и оплата
Комната сдается внаем на срок ______ года, начиная с «______» ______ 2025 года по «______» ______ 2025 года. Ежемесячная плата за пользование комнатой составляет ______ рублей.
Здесь стороны договариваются о двух ключевых моментах: на сколько времени заключается соглашение и сколько будет стоить аренда каждый месяц. Четкое указание срока помогает избежать недоразумений, а фиксация суммы защищает от неожиданного повышения платы в течение этого периода.
4. Цель использования
Комната предоставляется Арендатору исключительно для проживания его и членов его семьи. Использование комнаты в иных целях, в том числе для сдачи её другим лицам (поднаем), строго запрещается.
Владелец комнаты поясняет, для чего можно использовать его имущество. Обычно это только жилье. Нельзя устраивать в комнате офис, склад или сдать её еще кому-то. Это правило защищает собственника от нежелательного использования его жилья и возможного ущерба.
5. Обязанности Арендатора
Арендатор обязуется поддерживать комнату в чистоте и хорошем состоянии, бережно относиться к имуществу.
Простая и понятная обязанность для того, кто снимает жилье – содержать его в порядке. Это означает регулярную уборку, аккуратное использование мебели и техники, а также своевременное сообщение хозяину о любых поломках или проблемах.
6. Изменение и расторжение
Любые изменения условий настоящего Договора или его досрочное прекращение возможны только по взаимному согласию обеих Сторон.
Этот пункт устанавливает справедливые правила игры. Ни одна из сторон не может в одностороннем порядке решить изменить цену, срок аренды или просто расторгнуть договор. Все спорные или изменяющиеся ситуации должны решаться только путем переговоров и достижения обоюдного согласия.
ПОДПИСИ СТОРОН
| Арендодатель | Арендатор |
| _________________ | _________________ |
Скачать документ
Скачать документ в формате Microsoft Word (docx) без комментариев эксперта.